Ca n’autorise pas à faire n’importe quoi pour autant. Et le gain se fait à l’achat, pas à la vente (surtout actuellement puisque les médias persistent à nous faire croire que les prix baissent…).

Je suis d’accord sur « l’anormalité » de la situation.
Sur salairemoyen.com (trouvé en googlisant, je ne sais pas ce que ça vaut en qualité de l’info…): le revenu 2007 d’un couple avec enfant est de 5613€/mois dans mon arrondissement (75004).
En considérant qu’il s’agisse du net, que le logement représente 33% des revenus et que le prix moyen actuel de l’arrondissement était de 8000€/m2 en 2007 (source ruedelimmobilier.com), ça permettrait à ce couple d’acheter sans apport sur 20 ans à 4%… 39m2 environ!!!! (alors qu’ils ont besoin d’un T3, ce qui représente 55 à 70m2).

Le corollaire de l’augmentation des prix (parce qu’on parle de l’immobilier mais on peut aussi mettre un tas de produits dans la balance, à commencer par l’alimentation) est donc aussi l’augmentation des revenus qui n’a pas suivi!?

Pour en revenir à ta notion de prix cher avec en plus un bien « imparfait », j’ajouterai aussi la localisation.
Certes Paris intra-muros est petit, tout en ayant une densité qui se défend au vu de la faiblesse de constructions verticales (21000 hab/km2 vs 26000 pour Manhattan!).
Mais quel plaisir d’habiter dans certains coins (je pense aux quartiers très populaires comme La Goutte d’Or, la Villette, quasiment toutes les portes…etc) où pourtant les prix n’ont presque rien à envier à ceux du centre, ou tout du moins à ceux d’arrondissements « classiques » (XIV, XII, XX…etc).

Bref, la situation immobilière à Paris est un vrai problème.
C’est d’ailleurs entre autre pour ça que je pense de plus en plus à quitter la capitale. Ajoutons à ça l’absence totale de concept de « ville à vivre » ou ville tournée vers ses habitants (ville-musée mais pas seulement), l’attrait de la capitale est bien maigre…

Par comparaison, un achat immobilier c’est entre 10 et 20 fois ce montant et ça représente environ une vingtaine d’années de crédit (!), c’est donc un événement très important dans une vie.

En parcourant les annonces en vue de l’achat de ma résidence principale je me suis aperçu que même avec un apport conséquent (plusieurs dizaines de milliers d’euros) et des revenus très corrects, il était difficile de trouver un bien de qualité dans Paris. Déja que payer cher pour avoir quelque chose de bien je suis pas forcément pour, alors même si en payant cher on n’a même pas quelque chose de bien je t’explique pas !

D’une part les prix ont déja baissé, d’autre part les taux d’intérêt vont remonter et cela va entrainer mécaniquement une baisse de l’immobilier, de plus quand on discute autour de soi on a quand même un sentiment de malaise, mon medecin généraliste qui a 39 ans et qui a déja revendu un appartement en empochant une belle plus value est actuellement locataire car avec une femme et deux enfants ils n’ont pas les moyens de s’acheter un 100m2 dans Paris !
J’ai discuté avec des investisseurs avisés (des gens qui ont la quarantaine et qui sont redevables de l’ISF depuis belle lurette, et tous disent que ce n’est pas le moment d’acheter.

Alors oui il y a un moment ou il faut passer à l’action tu as entièrement raison, maintenant vu le contexte actuel je pense que la plus grande prudence s’impose.

Soit tu as besoin de te loger et il convient d’analyser ta situation (et surtout la projection de son évolution) avec les solutions (achat, location, autre).
Soit tu souhaites investir et le raisonnement est différent (paradoxalement beaucoup plus simple car plus cartésien).